Landgutgasse 38 u. 40 | 1100 Wien
Das innovative Wohnquartier B.R.I.O. entsteht im Entwicklungsgebiet Neues Landgut beim Wiener Hauptbahnhof. Das Projekt umfasst 175 geförderte Mietwohnungen und verbindet die wesentlichen Elemente der ÖSW Philosophie – es fördert das Zusammenleben, geht auf individuelle Bedürfnisse ein und ist rundum ressourcenschonend geplant. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
87 geförderte Mietwohnungen
88 supergeförderte Smart-Wohnungen
14 Gewerbeflächen
Die Fertigstellung ist Anfang 2026 geplant.
(Änderungen vorbehalten)
B.R.I.O. wird in Holz-Modulbauweise gebaut – eine besonders kostengünstige und zugleich umweltfreundliche Lösung, die in der Errichtung viel Zeit spart und später leicht recyclebar ist. Das Projekt besteht aus drei Baukörpern und einem großen Innenhof. Dank deren gestaffelter Anordnung sind alle Wohnungen natürlich belichtet. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über private Freiräume.
Vielfältige Maßnahmen zur klimatischen Anpassung der Gebäude, wie etwa begrünte Fassaden, wirken sich positiv auf das Mikroklima der Wohnungen aus.
Sämtliche Freiflächen inklusive der Dachflächen werden in das Gesamtkonzept einbezogen und mit besonderen Funktionen ausgestattet. Der große Innenhof bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien und die Dachflächen bestechen mit Highlights wie Urban-Gardening-Beeten.
Energieausweise
Bauteil 1: HWB REFG, SK 28,5 kwh/m2/Jahr | Energieklasse B | f EEmSK 0,63
Bauteil 2: HWB REFG, SK 22,0 kwh/m2/Jahr | Energieklasse A | f EEmSK 0,64
Bauteil 3: HWB REFG, SK 25,3 kwh/m2/Jahr | Energieklasse B | f EEmSK 0,63
Lage / Infrastruktur
Im Neuen Landgut liegen der Bildungscampus Landgutgasse sowie die historische Gösserhalle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, weitere Angebote werden in dem wachsenden Quartier entstehen. Mit einem zentralen Park, kleinen Plätzen und großzügiger Begrünung ist abwechslungsreicher Freiraum für ein lebendiges, urbanes Flair vorhanden. Das neue Quartier hat insgesamt eine große Vielfalt zu bieten – und mit dem Hauptbahnhof ist die perfekte öffentliche Anbindung sicher.