Leopold-Böhm-Straße 5
Q-TOWER – urbane Wohnungen mit Aussicht | freifinanzierte MieteMiete
Grundrisse
Beschreibung
Q-TOWER – urbane Wohnungen mit Aussicht | freifinanzierte Miete
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1030 Wien
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, Leopold-Böhm-Straße 5/105, 1030 Wien, befindet sich diese moderne und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 45,42 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohn-/Küchenbereich (Wohnküche), ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum, sowie ein modernes Bad mit WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8,23 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einlagerungsraum mit 2,45 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung punktet außerdem mit hervorragenden Energiewerten:
Heizwärmebedarf: 18,50 kWh/m²a, Energieklasse A – ideal für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung in guter Lage von Wien suchen.
Kosten im Detail
Miete
| Einmalige Kosten | |
|---|---|
| Grundkosten | € 6.831,30 |
| Baukosten | € 14.093,56 |
| Finanzierungsbeitrag | € 20.924,86 |
| GES. SUMME | € 20.924,86 |
| Monatliche Kosten | |
|---|---|
| Grundmiete (netto) | € 440,32 |
| Betriebskosten | € 137,89 |
| Verwaltungskosten (netto) | € 19,34 |
| Nettomiete | € 597,55 |
| Ust. Miete | € 59,76 |
| Ust. Verwohnung | € 1,77 |
| Bruttomiete | € 659,08 |
| GES. SUMME | € 659,08 |