ÖSW

Landflair in Wien-Speising

Ruhige Dachgeschosswohnung in grüner Lage in Hietzing

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnhausanlage mit besonders privater Atmosphäre – in der Stiege befinden sich lediglich 5 Wohnungen, wobei sich im Dachgeschoss nur eine einzige Wohnung befindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung sowie die grüne Umgebung und eignet sich ideal für Personen, die die Kombination aus Wiener Infrastruktur und ländlicher Ruhe schätzen.

Highlights der Wohnung

• Dachgeschosswohnung (2. Stock, ohne Lift)
• Ruhige Hoflage mit Grünblick
• Kleine Wohnhausanlage mit angenehmer Nachbarschaft
• 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne & Handtuchtrockner
• WC separat
• Kellerabteil (KG) ca. 5 m²
• Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine & Trockner

Ein besonderes Extra ist der direkte Zugang zum Spitzboden/Dachboden. Dieser Bereich ist nicht saniert bzw. gedämmt, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

• Vorraum/Gang
• 3 Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hietzing mit sehr guter Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Hietzinger Bad
• Parkanlage Furtwänglerplatz
• BILLA
• VHS Hietzing
• Berufsbildende Schule
• Tierarztpraxis

Die Klinik Hietzing ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung

• Straßenbahnlinien 60 & 62 – ca. 3–5 Gehminuten
• Buslinien 56A & 56B – ca. 3–5 Gehminuten
• S-Bahn S80 – ca. 13 Gehminuten
  (direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof)

Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

WICHTIG – Vormerkung:

Für eine deutlich schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage empfehlen wir ausdrücklich eine selbstständige Vormerkung über unsere Website (oesw.at).

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