ÖSW

Wohnen in Wien Favoriten

Supergeförderte 1‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia in Favoriten – direkt vom Bauträger

Diese helle und gut geschnittene 1‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch:

• unbefristete Vermietung
• SMART‑Förderung (Info: https://wohnservice-wien.at/fileadmin/user_upload/SMART-Voraussetzungen.pdf)
• eine zentrale Lage in Favoriten
• sehr gute Öffi‑Anbindung
• großzügige Loggia
• provisionsfreie Vergabe direkt vom Bauträger

Adresse: Sonnleithnergasse 57 / 3 / 9, 1100 Wien
Etage: 3. OG (Lift vorhanden)
Wohnfläche: 57,83 m²
Loggia: 8,15 m²
Zimmer: 1 Zimmer
Zustand: Die Wände sind nicht ausgemalt (siehe Fotos).
Kellerabtei: Vorhanden
KiWa und Fahrradraum: vorhanden
Garage: vorhanden, kann getrennt angemietet werden
Mietvertrag: Unbefristet
Provision: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien‑Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlicher Loggia. Die Wohnung wird supergefördert vergeben (SMART‑Förderung) – bitte beachten Sie die Voraussetzungen unter folgendem Link:
wohnservice-wien.at/fileadmin/user_upload/SMART-Voraussetzungen.pdf

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit Trennwand
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Loggia (8,15 m²)

Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Buslinien 12A, 14A, 59A, N6, die direkt die Haltestelle Sonnleithnergasse bedienen
• U-Bahn-Linie U1, ebenfalls über die nahegelegene Haltestelle erreichbar.
• Vom Wien Hauptbahnhof ist die Sonnleithnergasse in nur ca. fünf bis sechs Minuten per Bus erreichbar (Direktverbindung).

Damit ist die Wohnung ideal für Pendler*innen oder alle, die eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum benötigen.

Nahversorgung & Geschäfte des täglichen Bedarfs

Der 10. Bezirk (Favoriten) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich:

• Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
• Apotheken
• Bäckereien und Cafés
• Lokale Nahversorger