1230 Wien

Haymogasse 72

 Wohnen in Mauer
Miete sofort verfügbar
Typ: Wohnung
Stiege: 1
Stock: 3
Top: 9
Zimmer: 2
Größe: 51.5m2
Größe: 51.5m2
HWB (kWh/m²/A): 56,90
HWB Klasse: C
fGEE: 1,88

Miete

freifinanziert
Kosten: € 14.162,50
Kosten pro Monat: € 880,24
Kosten im Detail

Grundrisse

Beschreibung

Wohnen in Mauer

Attraktive neuwertig-sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung in Wien-Mauer – unbefristet und provisionsfrei

Adresse: Haymogasse 72 / Stiege 1 / Top 9, 1230 Wien
Verfügbar ab: 01.01.2026

Highlights der Wohnung

  • Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Sicherheit
  • Direkt vom Bauträger, keine Provision
  • Neuwertig saniert und sofort bezugsfertig
  • Moderner Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl
  • Effiziente Infrarotheizung für komfortable Wärme und niedrige Betriebskosten
  • Helle 2 Zimmer auf ca. 51,5 m²
  • Energieklasse C, HWB 56,9 kWh/m²a
  • Kleine Wohnhausanlage mit wenigen Wohnungen und grünem Innenhof für ruhiges Wohnen

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad und WC getrennt

Lage und Umgebung

Ruhige Wohngegend in Wien-Mauer
Nähe Fridtjof-Nansen-Park für Freizeit und Erholung
Gute Anbindung mit Buslinie 60A und Straßenbahnlinie 60

Wichtige Hinweise

3. Stock ohne Aufzug
Baujahr 1960
Wohnhausanlage nicht barrierefrei

     

      Kosten im Detail

      Miete

      Einmalige Kosten
      Grundkosten € 3.862,50
      Baukosten € 10.300,00
      Finanzierungsbeitrag € 14.162,50
      GES. SUMME € 14.162,50
      Alle Beträge inkl. Ust.
      Monatliche Kosten
      Grundmiete (netto) € 639,63
      Betriebskosten € 135,70
      Verwaltungskosten (netto) € 23,48
      Nettomiete € 798,81
      Ust. Miete € 79,88
      Ust. Verwohnung € 1,55
      Bruttomiete € 880,24
      GES. SUMME € 880,24
      Alle Beträge inkl. Ust.