1030 Wien

Paragonstraße 2

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Erdberg
in Bau

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Hochwertige Eigentumswohnungen in Erdberg

In der Paragonstraße 2 werden von der Gemeinnützige Bauvereinigung Wohnungseigentum GmbH bis zum Frühjahr 2020 insgesamt 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt fußläufig zu U3 Station Gasometer und bietet eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Für das Projekt sind ein Mobilitätskonzept, ein Food Market, eine Gastronomiestätte, eine Werkstatt, ein Kindergarten und Flächen für einen modernen Coworking-Space geplant.

Die Gemeinnützige Bauvereinigung Wohnungseigentum GmbH errichtet in Kooperation mit 6B47 und in Zusammenarbeit mit dem Architektenbüro Soyka/Silber/Soyka - von den insgesamt 101 freifinanzierten Eigentumswohnungen im elf-geschoßigen Wohnturm - 48 Wohneinheiten in den überwiegend oberen Etagen in der Paragonstraße 2. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 114 m2 bieten durch großzügig geschnittene Grundrisse den idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen des vollwärmegeschützten Niedrigenergiehauses sind mit Parkettboden, Fußbodenheizung und in den Sanitärräumen mit Feinsteinzeug, hochwertigen Armaturen sowie Badewanne ausgestattet. Neben der qualitativen Ausführung verfügt jede Wohnung über einen 9 bis 36 m2 großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert – mit Blick ins grüne Prater-Areal inklusive. Die begrünten Rankhilfen dienen den privaten Freiflächen als natürliche Begrenzung, aber auch als effektiver Sichtschutz.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Der gesamte Wohnkomplex umfasst fünf Wohntürme mit rund 500 Wohnungen, Büroräumlichkeiten, einer Tiefgarage, diverse Gewerbe- und Handelsflächen sowie einen Kindergarten. Das Areal wird voraussichtlich auch einen Food Market sowie einen Gastronomiestandort beinhalten. Darüber hinaus ist eine Kunsthandwerkstatt mit voll ausgestatteter Schneiderei und eine Coworking-Zone mit Lounge- und Meetingbereich sowie eine Küche und eine Gemeinschaftsterrasse eingeplant. Die sogenannten "Creative  Industries" bringen bis zu 20 impulsbringende Arbeitsplätze für Kreative aus unterschiedlichen Bereichen und Branchen. Das Projekt wird daher ein idealer Ort für Firmengründer, die sich ein Netzwerk aufbauen und kreativen Austausch zulassen wollen.

Gemeinsame Sockelzone

Die gemeinsam für alle Wohnhäuser errichtete Sockelzone umschließt einen gartenähnlichen Innenhof, der das Zentrum des gesamten Areals bildet. Er stellt eine gemeinschaftliche Kommunikations- und Begegnungszone dar. Durch eine zweigeschoßige Arkade werden alle fünf Wohnhäuser miteinander verbunden. Sie bildet zugleich den Zugang zu den vorgesehenen Co-Working-Spaces, Gemeinschaftsräumen, Waschsalons, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie zur geräumigen Tiefgarage. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügig gestalteten, offenen Kinderspielbereich inklusive Sandkiste.

Lage / Infrastruktur

Hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur

Die Türme des Gasometers mit einem Kino, einem Einkaufszentrum und einer Veranstaltungshalle für Konzerte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Standortes situiert. Der Donaukanal mit seinen Radwegen sowie das Naherholungsgebiet Prater bieten ebenso eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie 3 (Haltestelle Gasometer) und die Buslinien 72A und 76A sowie einige Regionallinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Eine ebenso optimale Anbindung für den Individualverkehr bieten die Anschlussstellen „St. Marx“ der A23 sowie der A4 mit „Alt-Simmering“.

Architektur

Architekt:
S/S/S Soyka Silber Soyka Architekten