An der
MANDELALLEE
Ihr neues Zuhause
Das exklusive Wohnbauprojekt "An der Mandelallee" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser auf Eigengrund.
Die Wohnbauvereinigung GFW übernimmt exklusiv die Vermarktung – für Sie natürlich provisionsfrei!
Freifinanzierter Eigentumserwerb
- 12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser
- Wohnfläche 118m² bis 128m²
- Jeweils ein eigener Garten bis 115m²
- Zwei Stellplätze pro Haus
- Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad - Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise
- Parkettböden in Eichenoptik
- Außenliegender Sonnenschutz
- Große Fensterflächen
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bauteilaktivierung
Modernes Wohnen zwischen Weingärten
Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Energieausweise
variieren je nach Haus
HWB (kWh/m²/Jahr): 45 bis 49 | Klasse B
fGEE 0,51 bis 0,68 | Klasse Klasse A++ bis A+
Ländlich und doch urban
Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre.
Ihr neues Zuhause an der Mandelallee wartet auf Sie!
Die Wohnbauvereinigung GFW übernimmt exklusiv die Vermarktung und informieren Sie, sobald alle Verkaufsunterlagen verfügbar sind – für Sie natürlich provisionsfrei!
