Die ÖSW Wohnbauträger GmbH ist eine gewerbliche Tochtergesellschaft im ÖSW-Konzern und realisiert seit 2017 freifinanzierten Wohnbau im Großraum Graz. Mit kleinem Team und großem Engagement werden moderne Wohnbauprojekte, zukunftsweisende Quartiersentwicklungen umgesetzt und die neuen Lebensräume aktiv mitgestaltet.

Unser 68 m hohes, stadtbildprägendes Grazer Hochhausprojekt MIRROR wurde 2022 mit dem Callwey-Award in der Kategorie „Wohnhochhaus“ ausgezeichnet. Die Fachjury war von der funktionellen und ästhetischen Architektur, dem Einsatz innovativer Konzepte und nachhaltiger Baustoffe sowie der Berücksichtigung kreislaufwirtschaftlicher Aspekte überzeugt.

Was uns wichtig ist

QUARTIERSENTWICKLUNG

Ein Quartier kann vielfältig interpretiert werden – sei es als eine kleine Nachbarschaft, ein bereits etablierter oder neu geschaffener Stadtteil oder sogar eine ganze Stadt. Quartiere bilden die Grundlage und den Rahmen für soziales Miteinander. Neue Quartiere zu entwickeln oder bestehende Strukturen zu Quartieren aufzuwerten ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Der Schlüssel zum Erfolg liegt dabei in produktiven Kooperationen und offener Kommunikation aller Beteiligten. Denn: Bei jeder Projektentwicklung sollten alle Aspekte zeitgemäßen Wohnens umfassend berücksichtigt und bestmöglich umgesetzt werden. Leistbarer Wohnraum, Gemeinschaftsflächen, belebte Erdgeschosszonen, großzügige Grünflächen mit ansprechender Bepflanzung, Wasserflächen, umweltfreundliche Mobilität und nachhaltige Energiekonzepte sind nur einige Maßnahmen für eine gelungene Quartiersentwicklung.

"Urbanisierung ist ein komplexer Prozess und unsere Immobilien Bausteine in einem großen Ganzen. Unsere Wohnprojekte sollen das positive Image eines Stadtteils nachhaltig prägen und unterstützen, gleichzeitig möchten wir als eigenständiger Bauträger mit qualitativ hochwertigem Angebot wahrgenommen werden."

DI Birgit Leinich
Geschäftsführung ÖSW Wohnbauträger GmbH

NACHHALTIGES BAUEN

Die Errichtung, Renovierung und Nutzung von Gebäuden erfordern große Mengen an Ressourcen und Energie. Der Bau- und Gebäudesektor sind dadurch für einen erheblichen Anteil an Emissionen verantwortlich. Um positive Umweltauswirkungen zu erzielen, ist es heute wichtiger denn je, verantwortungsbewusst alternative Ansätze zur Energiegewinnung sowie progressive Lösungen zum Bau und Rückbau von Gebäuden zu erforschen.

Nachhaltigkeit ist für uns Inspiration und Ansporn zugleich. Wir setzen bei unseren Wohnprojekten auf innovative Projekte und zukunftsorientierte Herangehensweisen: So wurde das von der ÖSW-Gruppe verantwortete Projekt Reininghaus 10 für die klimaaktive Bauweise, die nachhaltige Materialwahl und die CO2-freie Strom- bzw. Heizversorgung mit dem klimaktiv Gold-Zertifikat prämiert.

Auch bei der Errichtung der Projekte MIRROR und den Parkquartieren wurde auf eine nachhaltige Kreislaufwirtschaft Wert gelegt. Der bei den Abbrucharbeiten abgetragene Beton wurde in unmittelbarer Nähe neu aufbereitet und wiederverwertet. So konnten über eine viertel Million LKW-Fahrten eingespart und die Menge des zu entsorgenden Bauschutts deutlich minimiert werden.

Was uns noch wichtig ist

KUNST AM BAU

Die Integration von Kunst in unseren Immobilien verstehen wir als wichtigen Beitrag zur Lebens- und Wohnqualität. Vielfältige Kunstelemente stellen eine kulturelle Bereicherung dar und werten Wohnprojekte ästhetisch auf. Gleichzeitig macht Kunst am Bau ein Gebäude einzigartig und trägt zur positiven Identifikation der Bewohner:innen mit ihrem Zuhause bei.

TEAMARBEIT 

“Wenn Du schnell gehen willst, gehe allein.
Wenn Du weit kommen willst, gehe mit anderen.“

Unser kleines Team entwickelt seine unschlagbare Stärke aus einer Kommunikationskultur auf Augenhöhe. So entsteht eine positive Arbeitsatmosphäre, in der Ideen frei ausgetauscht und Herausforderungen konstruktiv angegangen werden können. Eingebettet in eine professionelle, österreichweit tätige Konzernstruktur erarbeiten wir gemeinsam Aufgaben und vertrauen dabei auf die Stärken und Fähigkeiten jeder einzelnen Person. Nur so können wir die bestmöglichen Ergebnisse erzielen und Erfolge feiern.

Eine Begegnung auf Augenhöhe und mit Respekt, Zusammenarbeit mit Handschlagqualität und transparente Kommunikation ist uns auch in unseren Kooperationen wichtig. Daher setzen wir auf zuverlässige und langfristige Partner, mit denen wir Projekte effizient und zielorientiert realisieren können.

KLEIN ABER OHO!

Unser Team stellt sich vor