THE BERRES
Wohnen in Hirschstetten
Berresgasse 11 | 1220 Wien
Aufgrund der großen Nachfrage können derzeit
leider keine weiteren Vormerkungen für dieses Projekt
entgegengenommen werden. Wir bitten um Verständnis.
Mitten in Hirschstetten entsteht ein neues Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Naturnähe verbinden möchten – THE BERRES bietet Raum für Gemeinschaft, Erholung und moderne Wohnqualität - und das nur wenige Schritte vom Badeteich entfernt!
99 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
50 supergeförderte Smart-Wohnungen
1 Geschäftslokal
1 Gruppenbüro mit 6 Büroeinheiten
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
(Änderungen vorbehalten)
Geförderte Miete mit Kaufoption
99 Wohnungen in THE BERRES werden als geförderte Miete mit Kaufoption angeboten - eine ideale Kombination aus leistbarem Wohnraum und Zukunftssicherheit.
Mieter:innen haben nach einer bestimmten Frist die Möglichkeit, ihre Wohnung zu kaufen – ein attraktives Modell für alle, die heute mieten und morgen Eigentum schaffen möchten.
Supergeförderte Miete
50 Wohnungen in THE BERRES werden als supergeförderte SMART-Mietwohnungen angeboten. Kompakte Grundrisse mit effizienter Nutzung der Wohnfläche und ein hoher Wohnkomfort machen SMART Wohnungen zur idealen Lösung für Singles, Paare oder junge Familien, die urban leben möchten – mit fairen Kosten und ohne Verzicht auf Lebensqualität.
Energieausweise
Haus 2: HWB 21,63 kwh/m2/Jahr | Energieklasse A | fGEE 0,75
Haus 4: HWB 24,83 kwh/m2/Jahr | Energieklasse A | fGEE 0,786
Haus 6: HWB 20,94 kwh/m2/Jahr | Energieklasse A | fGEE 0,733
Das Projekt
THE BERRES entsteht in Wien Donaustadt in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. Es umfasst sechs Häuser mit bis zu zehn Geschossen und bietet neben großzügigem Wohnraum auch attraktive Zusatzangebote: In den Erdgeschosszonen erweitern Gewerbeflächen, Gemeinschaftsbereiche und betreute Wohngemeinschaften den privaten Lebensraum. Ein zentraler Veranstaltungsraum, Co-Working-Spaces, Spielräume und eine Bibliothek schaffen Begegnung und Gemeinschaft. Großzügige Dachterrassen bieten Raum zum Garteln, Verweilen und Austauschen.
Das ÖSW Projekt ist Teil eines neuen Stadtviertels mit rund 3.000 Wohnungen, ergänzt durch Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Für eine hohe Lebensqualität sorgen eine grüne Umgebung, parkähnliche Freiräume und kurze Wege – autofrei im Inneren und dennoch bestens angebunden!
Lage / Infrastruktur
Das Stadtentwicklungsgebiet liegt zwischen dem Ortskern von Hirschstetten und jenem von Breitenlee unweit der Straßenbahnlinie 26 und der U2 Aspern Nord. Der Gewerbepark Stadlau mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Unweit von THE BERRES befindet sich auch noch die Schnellbahnstation Hirschstetten, die direkt zum Hauptbahnhof Wien führt. In der Nähe befinden sich zudem Nahversorger und auch Dorfheurige in Breitenlee, die zum Verweilen und netten Tagesausklang einladen.
Aufgrund der großen Nachfrage können derzeit
leider keine weiteren Vormerkungen
für dieses Projekt entgegengenommen werden.
Wir bitten um Verständnis.