Berresgasse 11
THE BERRES | Wohnungen - Miete und Miete mit KaufoptionTyp: Geschäftslokal
Stiege: 2
Stock: EG
Top: 1
Größe: 269.16m2
Größe: 269.16m2
HWB (kWh/m²/A): 22,52
HWB Klasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Klasse: A+
Miete
gefördert
Kosten pro Monat:
€ 3.389,21
Grundrisse
Beschreibung
THE BERRES | Wohnungen - Miete und Miete mit Kaufoption
Neues Geschäftslokal in Wohnhausanlage zu vermieten
Wir bieten ein neu errichtetes Geschäftslokal im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage zur Vermietung an. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kleinere Umbauten sind derzeit noch möglich, um das Lokal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Lokalausstattung:
Wände:
- Außenwände: Stahlbeton für die tragenden Innenwände und Außenwände, Aluminiumkonstruktion für die restliche Außenhülle und Fensterkonstruktionen.
- Zwischenwände: Gipskarton-Ständerwände, wo statisch erforderlich mit gleitendem Deckenanschluss.
- Oberflächen: Gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe.
- Sozialraum und VR-WC: Fliesensockel, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe.
- WC: Verfliesung bis ca. 1,20 m Höhe, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe.
Decken:
- Generell gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe.
- Wo erforderlich, kommen Poterien bzw. abgehängte Decken zur Ausführung.
Böden:
- Geschäftsfläche: Estrich (OK=FOK -2 cm).
Kosten im Detail
Miete
| Monatliche Kosten | |
|---|---|
| Grundmiete (netto) | € 2.263,09 |
| Betriebskosten | € 479,91 |
| Verwaltungskosten (netto) | € 81,34 |
| Nettomiete | € 2.824,35 |
| Ust. Miete | € 564,87 |
| Bruttomiete | € 3.389,21 |
| GES. SUMME | € 3.389,21 |