Attemsgasse 42
geförderte Mietwohnungen | SMART Wohnungen
Eckdaten
48 geförderte Mietwohnungen
48 SMART Wohnungen
Wohnfläche 34 m² bis 89 m²
Fertigstellung Frühjahr 2024
Im gefragten Wohnbezirk Donaustadt, in ruhiger Lage und nur acht Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt, wird im Auftrag der ÖSW AG eine Wohnhausanlage mit 96 geförderten Mietwohnungen und drei Gewerbeflächen errichtet.
Die Hälfte der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden als SMART-Wohnungen vergeben. Mit Wohnungsgrößen ab 34 m² richtet sich das Angebot schwerpunktmäßig an Singles und Paare. Aber auch Familien finden Dank der optimal durchdachten Grundrissplanung von HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH ein kompaktes und leistbares Zuhause.
Der architektonisch ansprechende, länglich gestaltete Baukörper verfügt über acht Obergeschoße, die alle über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen sind. Im Untergeschoß sind 28 Pkw-Stellplätze, 151 Fahrradabstellplätze sowie die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume geplant. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Nachbarliegenschaft Attemsgasse 44. Im Erdgeschoß befinden sich drei Wohnungen mit Eigengarten oder Terrassen, drei Büro- bzw. Geschäftsflächen, der ca. 50 m² große Gemeinschaftsraum, der Müllraum sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Auch alle 93 Wohnungen in den fünf Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen verfügen über private Freiflächen: Die Loggien, Balkone bzw. Terrassen sind zwischen 3 m² und 34 m² groß.
Photovoltaikanlagen und die extensive Begrünung des Daches machen die Wohnhausanlage auch in Hinblick auf das Thema Nachhaltigkeit zu einem Vorzeigeprojekt. Der hofseitige Freibereich aus der Ideenschmiede des jungen, renommierten Landschaftsarchitekturbüros YEWO LANDSCAPES GmbH, verfügt über einen Kinder- und Jugendspielplatz. Die grüne Oase wird gemeinsam mit den Nachbarinnen und Nachbarn aus der Attemsgasse 44 genutzt. Für noch mehr Grün empfiehlt sich der gegenüberliegende 2 Hektar große Kirschblütenpark.
Lage / Infrastruktur
Das Wohnbauprojekt Attemsgasse 42 besticht durch seine einmalige Lage, nur acht Gehminuten bzw. eine Bus-Station von der U1 Station Kagran entfernt. Erholungsmöglichkeiten bieten der Kirschblütenpark in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Alte Donau, erreichbar mit dem Rad in weniger als 10 Minuten.
Beste Infrastruktur bietet der Knotenpunkt Kagran mit U-Bahn, Straßenbahn- und Busstationen, dem Westfield Donau Zentrum mit unzähligen Shopping- und Entertainmentmöglichkeiten und einem Ärztezentrum. Von hier erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 12 Minuten den Stephansplatz, in 15 Minuten den Hauptbahnhof.
Die Lage eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern. Der Friedrich-Fexer-Bildungscampus und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Wohnbauprojekts. Auch weiterführende Schulen wie das Bernoulli-Gymnasium oder die MS Anton-Sattler-Gasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 20,7 kwh/m2/Jahr
Energieklasse A
fGEE 0,8
Architektur
HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH