LUMA in Graz-Reininghaus
freifinanzierte Mietwohnungen
Brauhausstraße 4, 6, 8,10 und 12 sowie
Teichäckergasse 2, 4 und 6
Besuchen Sie unser OPEN HOUSE
am Freitag, 16. Oktober von 14:00 bis 17:00 Uhr
Startpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße
Da sich das Quartier noch im Bau befindet, bitten wir um Beachtung folgender Punkte: Bitte tragen Sie geschlossene Schuhe. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Wir raten zudem von einem Besuch mit Kindern ab, da wir uns auf einem Baustellengelände mit Gefahrenstellen bewegen. Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark.
Haben Sie Fragen zum OPEN HOUSE?
Sie erreichen uns unter wohnen@oesw.at | Tel. +43 1 929 29 130
Zukunftsfit
wohnen
Ganzjährig angenehmes Raumklima in begrüntem, modernem Wohnquartier
Bestens
ausgestattet
Mit Einbauküche und privater Freifläche sowie Gemeinschaftsräumen und Pavillon.
Grün, zentrumsnah
und gut versorgt
Gut angebunden zwischen Altstadt und Plabutsch, mit Kindergärten, Schulen und Gesundheitszentren
Im Q17 der Grazer Reininghausgründe entstehen mit LUMA - Das Lichtquartier 277 freifinanzierte Mietwohnungen. LUMA ist ein Ensemble aus acht kompakten Wohngebäuden, die um einen zentralen Park mit Pavillon angeordnet sind. Die Gebäude sind so ausgerichtet, dass möglichst helle und freundliche Wohnräume entstehen. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche, wie Terrasse, Balkon und Loggia oder einen privaten Dachgarten.
Ein besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz, hohem Wohnkomfort und klimafittem Wohnen.
Das Lichtquartier ist oberirdisch autofrei geplant und verfügt über ein durchgängiges Freiraumkonzept mit Wegen für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen. Die quartierseigene Tiefgarage bietet 202 Stellplätze.
Die Fertigstellung von LUMA ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Wohnungen für unterschiedliche Lebensphasen
Die 277 Mietwohnungen von LUMA bieten Wohnflächen von rund 35 bis 106 m². Ob Single-Apartment für Studierende oder große Familienwohnung: Moderne Grundrisse und helle, offene Wohnräume zeichnen LUMA aus.
Neben wenigen Einzimmerwohnungen stehen Zwei-, Drei- und auch Vierzimmerwohnungen für Paare jeden Alters und Familien unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Eine Terrasse, ein Balkon mit Loggia oder eine private Dachterrasse mit Gartenfläche erweitern den Wohnraum jeder Wohnung ins Freie.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet. Je nach Wohnungsgröße gibt es einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach oder eine Kühl-Gefrierkombination. Die Badezimmer verfügen über eine bodenebene Dusche oder eine Badewanne.
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Im Sommer angenehm temperiert, im Winter gleichmäßig warm:
LUMA bietet das ganze Jahr über hohen Wohnkomfort. Die Wärmeabgabe im Winter und die Temperierung im Sommer erfolgt über bauteilaktivierte Decken. Gemeinsam mit der Frischluftzufuhr über die Außenwand trägt sie zu einem ganzjährig angenehmen Raumklima bei.
Massive, kerngedämmte Ziegelwände gleichen Temperaturschwankungen aus und helfen mit ihrer guten Dämmung dabei, den Heizenergiebedarf zu reduzieren. Auch das Quartier selbst wurde klimafit geplant: Begrünte Freiräume und schattige Plätze tragen an heißen Sommertagen zu einem angenehmen Klima im Quartier bei.
Begrüntes Quartier mit vielen Extras
Gemeinsam mit dem benachbarten Projekt LUMINA, in dem 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstehen, bildet LUMA „Das Lichtquartier“. Ein zentral gelegener Park mit Pavillon ist das grüne Herz des Quartiers. Grünflächen und schattige Plätze laden zum Spazieren, Entspannen und Spielen ein. Fuß- und Radwege führen durch das gesamte Lichtquartier.
Oberirdisch bleibt das Areal autofrei. Der Autoverkehr wird über die Brauhausstraße direkt in eine Tiefgarage mit 202 Stellplätzen geleitet. Fahrradabstellflächen, Carsharing-Angebote und definierte Lieferzonen ergänzen das Mobilitätsangebot.
Zwei Gemeinschaftsräume mit Küche bieten den Mieter:innen Platz für gemeinsame Aktivitäten. Für größere Feste und Veranstaltungen kann der Pavillon von Bewohner:innen des Lichtquartiers kostenpflichtig angemietet werden. Waschräume mit digitalem Buchungssystem ergänzen das Angebot.
Wunschwohnung finden
Erkunden Sie LUMA mit unserem interaktiven 3D-Wohnungsfinder, finden Sie Ihre Wunschwohnung und senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage:
Naturnah, zentral und gut versorgt
LUMA liegt am westlichen Rand der Grazer Reininghausgründe zwischen dem Naherholungsgebiet Plabutsch und der Grazer Innenstadt. Der nahegelegene Reininghauspark sowie Wege zum Spazieren, Laufen oder Radfahren bieten viel Raum für Bewegung und Erholung.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café und der Bauernmarkt am Reininghauspark sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch das Shoppingcenter Citypark liegt in der Nähe. Kindergärten, Volksschule und AHS sind direkt in Graz-Reininghaus angesiedelt. Ein Gesundheitszentrum für Kinder und eines für Erwachsene ergänzen die Infrastruktur im Stadtteil.
Mit der Straßenbahn Linie 4 ist die Grazer Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Buslinien und Radwege bieten zusätzliche Verbindungen und auch der Hauptbahnhof ist gut angebunden. Wer noch mehr Auswahl sucht, findet in der Grazer Innenstadt weitere Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.