LUMA - Das Lichtquartier

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Mietwohnungen im Quartier 17
in Graz-Reininghaus


Brauhausstraße 4, 6, 8,10 & 12 und
Teichäckergasse 2, 4 & 6
in 8020 Graz

Mit LUMA – Das Lichtquartier entstehen im Q17 des neuen Stadtentwicklungsgebiets Graz-Reininghaus 277 Mietwohnungen in freifinanzierter Miete. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe und ist nur einen Spaziergang vom Naherholungsgebiet Plabutsch entfernt.
Das lebendige Quartier verbindet Wohnen, Arbeiten und Begegnung. Zentral gelegen befindet sich ein großzügiger Park, der mit einem Pavillon und einem Wasserplatz ausgestattet ist.
Das Quartier ist mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität angelegt, autofrei gestaltet und hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. 

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.


Wo Nachhaltigkeit auf Lebensqualität trifft

Die 277 freifinanzierten Mietwohnungen mit modernen Grundrissen richten sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von kompakten Ein-Personen-Apartments mit 35m² bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit 106m². Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. 

Balkone, Terrassen, Loggien und private Dachgärten erweitern den Wohnraum ins Freie, und die gemeinschaftlichen Grünflächen bieten gleichermaßen Rückzugsorte und Treffpunkte.

LUMA wird in nachhaltiger, kerngedämmter Ziegelbauweise umgesetzt. Diese energieeffiziente Bauweise sorgt für Wärmedämmung im Winter und ein angenehmes Raumklima im Sommer.



Beste Lage mit vielen Extras

In unmittelbarer Umgebung laden neben dem zentralen Quartierspark auch der Reininghauspark und weitläufige Grünflächen zum Spazieren, Entspannen und Spielen ein. Sportbegeisterte finden Rad- und Laufstrecken sowie Fitnessangebote. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch die kulturellen Angebote der Grazer Innenstadt sind rasch erreichbar.

LUMA - Das Lichtquartier verbindet hochwertige Architektur, nachhaltige Mobilität und großzügige Freiräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die durchdachte Planung schafft beste Voraussetzungen für ein Umfeld, in dem man sich wohlfühlt und langfristig ankommen kann.



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In 15 Minuten vom autofreien Quartier
ins Stadtzentrum von Graz

LUMA ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Straßenbahnlinie direkt ins Stadtzentrum sowie ergänzende Buslinien gewährleisten schnelle Erreichbarkeit.
Durch nahegelegene Radwege und die gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist eine nachhaltige Mobilität in alle Richtungen sichergestellt.
Das Quartier selbst ist autofrei. Der motorisierte Verkehr wird über die Brauhausstraße direkt in die Tiefgarage geleitet. Dort stehen den Bewohner:innen 202 Stellplätze zur Verfügung. Großzügige unterirdische Fahrradabstellflächen, Carsharing-Angebote und definierte Lieferzonen unterstützen eine zeitgemäße, nachhaltige Mobilität und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.