Büro- und Ordinationsflächen
Das vom Architekturbüro StudioVlayStreeruwitz geplante und entwickelte Projekt wird im Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof am Standort Nordbahnstraße 21 errichtet.
Im 1. Obergeschoß des achtgeschoßigen Wohnhauses, entlang der Nordbahnstraße, wurde eine Bürofläche mit insgesamt ca. 550 m² eingeplant, die flexibel teilbar ist. So können – ganz nach Wunsch – Büros zwischen 60 m² und 550 m² angeboten werden. Aufgrund der Lage würde sich auch eine Nutzung als Ordination anbieten.
Im zweigeschossigen „Stadtsockel“ verleihen die Raumhöhen von 4 Metern im Erdgeschoß und 2,8 Metern im 1. Obergeschoß eine besondere Großzügigkeit. Die Büroflächen im 1. Obergeschoß und die Gewerbeflächen im Erdgeschoß werden mit Fernwärme geheizt und sind an das Fernkältenetz der Wien Energie angeschlossen.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
PREISE
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die Gesamtfläche von ca. 550 m² ist flexibel teilbar.
Teilflächen ab 60 m² als auch die Gesamtfläche von 550 m² werden für eine Nettomiete von € 13 pro m² angeboten.
ARCHITEKTUR
StudioVlayStreeruwitz ZT GmbH
LAGE / INFRASTRUKTUR
Das Projekt ist durch zahlreiche Straßenbahnen (O, 1, 2 und 5) optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In zwei Stationen erreicht man den Verkehrknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station).
Die grüne Mitte - eine 10 Hektar große Grünfläche in unmittelbarer Nachbarschaft - schafft einen wertvollen Erholungsbereich für die BewohnerInnen des Stadtteils. Auch der Augarten ist fußläufig erreichbar.
In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, ist eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden vorhanden, die weiter ausgebaut wird.
BÜRO- | ORDINATIONSFLÄCHEN
Die Gesamtfläche von ca. 550 m² ist flexibel teilbar.
Einzelne Büroflächen können aber auch zu größeren Flächen verbunden werden.
Stock
Top
Nutzfläche
Freifläche
Zimmer
Preis
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